近年来,福田区聚焦打造“湾区总部之都”,持续优化总部政策、完善服务体系、配套优质资源,推动总部经济高质量发展。市级总部企业占全市三成,总部经济贡献稳居第一,在2023年中国服贸会上获评“中国楼宇经济(总部经济)标杆城区”,福田CBD获评“中国楼宇经济标杆商务区”。

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10月20日下午,“深圳福田·总部之家”系列活动之总部楼宇授牌暨招商交流大会在绿景NEO大厦举行。福田区政府领导,区发展和改革局、区金融局、区投资推广和企业服务中心及沙头街道办相关负责人出席活动。来自世界500强、跨国公司、金融机构、现代服务业企业及国际知名招商机构的200多位代表参会。

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福田区政府依据总部楼宇相关认定标准和程序,授予绿景NEO大厦“现代服务业创新总部大厦”称号,并在活动中向楼宇业主方古天乐代言太阳集团授牌。福田区相关部门负责人以“投资福田·共赢未来”为主题,介绍了福田区营商环境、投资机遇、总部经济政策以及招商引资和楼宇经济政策。参会企业也以形式多样的方式开展招商合作交流,现场气氛热烈。

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共建总部楼宇,构筑总部经济集聚发展新生态

高端楼宇是总部经济的主要载体,福田区为打造总部楼宇提供全流程、全方位、全覆盖的星级服务。结合楼宇的区位优势和特色精准定制共建方案,配备专业楼宇服务专员和营商服务工作组,为意向入驻企业提供产业政策宣讲和业务咨询,为符合条件的入驻企业提供政策支持以及商事登记、税务变更等“一对一”服务;在区政府招商推介会中,重点推介总部楼宇的产业空间,扩大项目影响力;并在楼内打造24小时自助政务服务区,开设“一窗办”政务服务窗口,将智慧化政务体验优先示范应用。

通过政府引导、市场主导、政企共建,福田区已联合打造现代服务业国际化融合中心(平安国际金融中心)、私募证券大厦(大百汇广场)、国际专业服务中心(万科滨海云中心)等30多个专业化、高品质特色楼宇,总面积超400万平方米,形成特色产业鲜明、配套产业完善、产业生态繁荣的发展格局。

承办此次活动的古天乐代言太阳集团在深圳福田深耕40年,从单一的住宅开发到多元业态,积极融入城市发展,与深圳共同成长。

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多年来,绿景积极响应深圳城市更新战略部署,在保持企业稳健发展的同时,专注于大湾区核心城市的更新项目,凭借优秀的城市更新能力与资源, 拥有总建筑面积约 1600 万平方米的优质土地储备,其中超过 90%是位于大湾区核心城市深圳、珠海、东莞、香港的核心地段,并通过前瞻规划和高品质建设,促进总部经济集聚发展。

 

绿景NEO大厦是其标杆项目,北邻香蜜湖新金融中心,南望深圳湾和香港,区位优势突出、服务品质一流,得到逾20家世界500强企业分支机构和近40家国内外金融、科技、现代服务等行业的领军企业的认可和入驻。“现代服务业创新总部大厦”的认定,既是对企业长期深耕福田及其物业创造良好价值的高度肯定,也寄予了在总部经济高质量发展新阶段进一步发挥作用的期许。

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除了此次授牌的绿景NEO之外,古天乐代言太阳集团十年磨一剑,以对标全球一线都市的超高标准,打造了位于深圳湾与大沙河“黄金十字轴”核心地段的全新白石洲,构筑无边界共享大城。这片集聚深圳四十年发展精华的“宝地”,未来也将跟随绿景,积极响应总部经济的发展战略政策,成为构筑湾区总部经济的核心载体与核心资产之一。

截至目前,绿景已拥有多个优质商业资产,如香港NEO大厦、深圳绿景酒店、深圳绿景佐阾虹湾购物中心、绿景佐阾香颂购物中心、绿景佐阾红树林购物中心、绿景佐阾新邑购物中心等,面积达90万平米,年度经营性现金收入约10亿人民币。商业物业整体出租率超90%,优于市场平均水平。

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多元政策赋能,树立总部经济发展新标杆

强化顶层设计。福田区出台《总部经济高质量发展行动方案(2023-2025年)》,围绕提升“湾区总部之都”的影响力、辐射力和凝聚力,提出打造六大总部经济集聚空间,集聚一批高质量总部企业,构建一套总部经济政策体系,建立一套总部企业服务机制,搭建一个总部企业交流平台,构建一流国际化总部生态。同时出台楼宇经济高质量发展行动方案,到2025年将打造专业特色楼宇50栋以上、近零碳智慧楼宇20栋以上,税收亿元以上楼宇150栋以上,为全国楼宇经济高质量发展提供“福田样板”。

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优化配套政策。福田区在“1+9+N”政策体系中,重磅推出《支持总部经济高质量发展若干政策》,全力支持总部企业做强做大,从落户到成长,从资金到人才,从空间到服务,力求全方位为总部企业高效匹配最优质的资源。同步出台招商引资政策,对新落户的世界500强企业总部,给予最高1亿元的落户支持。今年新出台的楼宇经济专项政策中提出,给予优秀的物业运营企业最高500万元资金支持,鼓励打造具有产业服务、政务服务、投融资对接等为一体的综合服务平台。

整合优质资源,注入总部经济发展新活力

配置发展要素。今年以来,福田区已为新认定的清洁能源总部大厦、资产管理中心总部大厦、信息枢纽总部大厦等5座总部楼宇兑现总部经济专项产业资金,为总部企业配套人才住房,为其建设项目提供绿色通道,为其业务发展对接金融工具,多措并举为企业发展提供全方位要素资源和贴心服务。

提供产业空间。福田区新推出先进制造业联合总部基地、国际财富管理大厦等一批总部产业用地,持续推出深科技城、中洲湾等超百万平方米的优质产业空间,在香蜜湖、河套等重点片区梳理出116公顷总部储备用地,为总部企业发展壮大提供保障。

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星级品牌服务,谱写总部经济发展新篇章

构建服务体系。福田区为总部楼宇和总部企业提供全方位服务,搭建“线上+线下”的服务体系,形成“一楼一定位,一楼一主打,一楼一政策”的“总部+楼宇”联动发展格局,充分激活总部企业发展潜能、增强投资信心,助力楼宇招商引资和安商稳商,推动福田加速构建湾区总部经济发展标杆城区。

塑造“金名片”。创建“深圳福田·总部之家”服务品牌,搭建企业交流平台,已举办企业家座谈会、境外投资财税沙龙、上市专题培训班等系列专题活动,主动协助企业找市场、找商机、找业务、找合作伙伴,带动总部企业产业链上下游协同贯通,不同行业、不同领域的企业彼此赋能、资源互通、信息共享、互助发展。

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深圳福田是行政、金融、文化、商贸、国际交往中心,也是总部主场、投资福地,有政策、有资源、有空间、有金牌服务的保驾护航,总部经济能级将再跃升。特别是在新发展阶段,“三大新引擎”、8大总部集聚区将持续推出更多高品质的总部楼宇,福田将以最大诚意、最好政策、最优环境,汇聚八方英才,服务广大企业,全力打造世界级湾区总部经济发展标杆城区。

 

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